Propiedad analizada
vendo casa a refaccionar zona Ñemby
Casa · Venta · cañadita, Luque
Gs. 290.000.000
| Superficie del terreno | 300 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 1 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 85% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (4)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Vendo Propiedad en Itauguá | Guazú Vira, Luque | 360 m² | Gs. 270 M | US$ 103 | 0 m |
| Casa en Venta en Country Montesol | MonteSol, Luque | 360 m² | US$ 250 k | US$ 694 | 654 m |
| VENDO hermosa casa de 2 pisos y 3 habs en… | Monte Alto, Luque | 171 m² | US$ 179 k | US$ 1.047 | 1,1 km |
| Residencia Exclusiva en Venta en Villa… | Luque | 340 m² | US$ 375 k | US$ 1.103 | 2,1 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 290.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.