VENDO HERMOSA PROPIEDAD EN EL DISTRITO DE AREGUA.

Valle Pucú, Areguá

Nuevo

Gs. 1.455.000.000

Gs. 10,8 M/m²≈ US$ 240,4 k

135 m²Construidos

20.834 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 10,8 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO HERMOSA PROPIEDAD EN EL DISTRITO DE AREGUA. Lugar denominado VALLE PUCU SUPERFICIE: 2 Has y 834Mt2 FRENTE: Sobre asfalto 96,69 Mts. La propiedad se encuentra sobre la ruta asfaltada Mcal. Francisco Solano López a pocos minutos de la Ciudad de AREGUA. Terreno con excelente ubicación para todo tipo de emprendimientos, Barrio Cerrado, Loteamientos, Casa Quinta, Granja. INVERSIÓN: Gs. 1.495.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 20.834 m²
Construido: 135 m²

Costos

Precio: Gs. 1.455.000.000

Ubicación

Dirección: Mcal. Francisco Solano Lopez - a 300 Mts del Club Suboficiales de la Policia - Valle Pucú, Aregua, Central, Paraguay
Barrio: Valle Pucú
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1527,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1513,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1513,2 M	Gs. -14,6 M
2	Gs. 1573,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1573,7 M	Gs. 46 M
3	Gs. 1636,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1636,7 M	Gs. 108,9 M
4	Gs. 1702,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1702,1 M	Gs. 174,4 M
5	Gs. 1770,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1770,2 M	Gs. 242,5 M
6	Gs. 1841 M	Gs. 0	—	Gs. 1841 M	Gs. 313,3 M
7	Gs. 1914,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1914,7 M	Gs. 386,9 M
8	Gs. 1991,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1991,3 M	Gs. 463,5 M
9	Gs. 2070,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2070,9 M	Gs. 543,2 M
10	Gs. 2153,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2153,8 M	Gs. 626 M