Propiedad analizada
En venta dúplex a estrenar en Luque
Dúplex · Venta · Villa Adela, Luque
US$ 165.000
| Superficie del terreno | 161 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 160 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 1 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 2% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 6,1% anual (alquiler estimado US$ 843/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Dúplex en venta – Primer Barrio, Luque | Luque | 200 m² | US$ 140 k | US$ 700 | 368 m |
| Duplex de 4 habitaciones zona Aeropuerto | Luque | 165 m² | Gs. 850 M | US$ 706 | 454 m |
| Duplex - Venta - Paraguay Central Luque… | Luque | 159 m² | US$ 129 k | US$ 811 | 673 m |
| Dúplex A Estrenar En Villa Adela – Luque… | Luque | 160 m² | US$ 160 k | US$ 1.000 | 539 m |
| Duplex a estrenar en Villa Adela - Luque | Luque | 160 m² | US$ 160 k | US$ 1.000 | 710 m |
| Duplex a estrenar en Villa Adela - Luque | Luque | 160 m² | US$ 160 k | US$ 1.000 | 756 m |
| DUPLEX A ESTRENAR EN LUQUE - 4TO BARRIO | Luque | 154 m² | Gs. 1150 M | US$ 1.023 | 758 m |
| Vendo duplex de lujo en zona premium en… | Luque | 175 m² | US$ 180 k | US$ 1.029 | 46 m |
| Duplex a estrenar en Villa Adela - Luque | Luque | 160 m² | US$ 165 k | US$ 1.031 | 757 m |
| EN VENTA DÚPLEX en Cuarto Barrio, Luque | Luque | 140 m² | US$ 150 k | US$ 1.071 | 758 m |
| EN VENTA – MODERNO DÚPLEX ESTILO TOSCANO | Luque | 130 m² | US$ 155 k | US$ 1.192 | 167 m |
| VENDO DÚPLEX – Altos de Provenza en Luque | Luque | 162 m² | US$ 195 k | US$ 1.204 | 676 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 165.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.