Propiedad analizada
Vendo Casa Barrio Manora
Casa · Venta · Manorá, Asunción
US$ 470.000
| Superficie del terreno | 432 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 420 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 5 |
| Cocheras | 4 |
| Dirección | Soldado Desconocido 547 |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 21% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 7,5% anual (alquiler estimado US$ 2.935/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO CASA DE SIETE DORMITORIOS EN EL… | Asunción | 315 m² | Gs. 1000 M | US$ 435 | 755 m |
| VENDO LOTE EN ESQUINA A RECICLAR O DEMOLER… | Pettirossi, Asunción | 450 m² | US$ 200 k | US$ 444 | 755 m |
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS CON PILETA… | Ita Enramada, Asunción | 490 m² | Gs. 1700 M | US$ 475 | 755 m |
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS CON… | Hipódromo, Asunción | 370 m² | US$ 250 k | US$ 676 | 755 m |
| VENDO CASA DE TRES DORMITORIOS EN SUITE CON… | San Vicente, Asunción | 300 m² | Gs. 1500 M | US$ 685 | 755 m |
| VENDO CASA DE TRES DORMITORIOS CON PISCINA… | Ycua Satí - Recoleta, Asunción | 400 m² | US$ 370 k | US$ 925 | 755 m |
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS CON PILETA… | Las Lomas, Asunción | 270 m² | US$ 250 k | US$ 926 | 755 m |
| VENDO TRES CASAS EN BARRIO JARA, ASUNCIÓN | Barrio Jara, Asunción | 700 m² | US$ 650 k | US$ 929 | 755 m |
| VENDO MODERNA RESIDENCIA DE TRES… | Mburucuyá, Asunción | 363 m² | US$ 450 k | US$ 1.240 | 755 m |
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS CON… | Las Carmelitas, Asunción | 320 m² | Gs. 3800 M | US$ 1.627 | 755 m |
| VENDO RESIDENCIA EXCLUSIVA DE TRES… | El Dorado, Asunción | 360 m² | US$ 650 k | US$ 1.806 | 755 m |
| VENDO RESIDENCIA PREMIUM DE CINCO… | Las Lomas, Asunción | 500 m² | US$ 1,2 M | US$ 2.400 | 755 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 470.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.