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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Capiata 110202 Santa Librada Santa Librada Santa Librada

Capiatá

OportunidadNuevo

Gs. 300.000.000

25% bajo la mediana

Gs. 277,8 k/m²≈ US$ 49,6 k

1.080 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%89

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 278 k/m²

Mediana zonaGs. 368 k/m²

25% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 397.500.000

≈ US$ 65.670

Rango estimadoGs. 286,4 M–Gs. 1015,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Descubre la oportunidad perfecta para inversión residencial con este impresionante terreno en venta ubicado en Santa Librada, Capiatá, Central, Paraguay. Este amplio lote (3 terrenos juntos), que abarca 1080 metros cuadrados con dimensiones de 42.6 por 25.35 metros, ofrece un vasto espacio para desarrollar el hogar de tus sueños o un proyecto de inversión rentable. Ubicado en una zona de creciente desarrollo, este terreno se encuentra en excelentes condiciones dentro Clasipar.com anuncios clasificados gratis de una categoría de área residencial, permitiendo un uso designado tanto para fines residenciales o casa quinta. Con un área construible total de 1080 metros cuadrados, la propiedad brinda suficiente espacio para diseñar un proyecto personalizado que se adapte a tus necesidades y aspiraciones. Aprovecha esta oportunidad para invertir en un bien inmueble que promete no solo calidad de vida sino también un alto índice de revaluación futura en una de las áreas más prometedoras del departamento Central. No dejes pasar esta oportunidad única de asegurar tu lugar en una comunidad en constante crecimiento y evolución. ¡Contáctanos hoy para más detalles y para agendar una visita! Precio: 300,000,000 ₲ Listing: 143061089-5 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 300,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.080 m²

Costos

Precio: Gs. 300.000.000

Ubicación

Ciudad: Capiatá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 315 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 M	Gs. 0	—	Gs. 312 M	Gs. -3 M
2	Gs. 324,5 M	Gs. 0	—	Gs. 324,5 M	Gs. 9,5 M
3	Gs. 337,5 M	Gs. 0	—	Gs. 337,5 M	Gs. 22,5 M
4	Gs. 351 M	Gs. 0	—	Gs. 351 M	Gs. 36 M
5	Gs. 365 M	Gs. 0	—	Gs. 365 M	Gs. 50 M
6	Gs. 379,6 M	Gs. 0	—	Gs. 379,6 M	Gs. 64,6 M
7	Gs. 394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 394,8 M	Gs. 79,8 M
8	Gs. 410,6 M	Gs. 0	—	Gs. 410,6 M	Gs. 95,6 M
9	Gs. 427 M	Gs. 0	—	Gs. 427 M	Gs. 112 M
10	Gs. 444,1 M	Gs. 0	—	Gs. 444,1 M	Gs. 129,1 M