Propiedad analizada
Asunción, Ycuá Satí - Departamento de un dormitorio
Departamento · Venta · YKUA SATÍ, Asunción
US$ 1.100
| Superficie del terreno | 80 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 1 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
Rentabilidad bruta estimada: 1.043,4% anual (alquiler estimado US$ 956/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Venta - 1 Dormitorio - Financiado a estrenar | Ycuá Satí, Asunción | 45 m² | US$ 42 k | US$ 933 | 415 m |
| Departamento en Venta en Asunción Ycuá Satí | Asunción Ycuá Satí, Asunción | 50 m² | Gs. 493,4 M | US$ 1.365 | 0 m |
| DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON RENTA ACTIVA… | Herrera, Asunción | 72 m² | US$ 110 k | US$ 1.528 | 1,1 km |
| VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN… | Villa Aurelia, Asunción | 70 m² | US$ 112 k | US$ 1.601 | 1,2 km |
| VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN… | Villa Aurelia, Asunción | 72 m² | US$ 115,9 k | US$ 1.609 | 1,2 km |
| VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN… | Los Laureles, Asunción | 92 m² | US$ 160 k | US$ 1.739 | 1,2 km |
| VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS MÁS… | Las Lomas, Asunción | 81 m² | US$ 154,5 k | US$ 1.907 | 949 m |
| Hermoso departamento de 2 dormitorios … | Las Lomas, Asunción | 78 m² | US$ 186 k | US$ 2.385 | 974 m |
| En Venta Departamento Amoblado con renta… | Las Lomas, Asunción | 64 m² | US$ 159 k | US$ 2.484 | 834 m |
| ¡A estrenar y a pasos del Shopping del Sol! | Las Lomas, Asunción | 65 m² | US$ 165 k | US$ 2.538 | 567 m |
| VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR 2 DORMITORIOS… | Paseo La Galería, Asunción | 91 m² | US$ 250 k | US$ 2.762 | 957 m |
| En venta depto 1 dormitorio c/ cochera Home… | Manorá, Asunción | 47 m² | US$ 135 k | US$ 2.872 | 957 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 1.100 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.