Propiedad analizada
Casas en venta en Barrio Cerrado Arandú | Cañada Garay, Luque
Casa · Venta · Luque
Gs. 440.000.000
| Superficie del terreno | 136 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 82 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Dirección | Cañada Garay, Luque |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 13% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (7)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| CASA EN CAÑADA GARAY - LUQUE | Luque | 108 m² | Gs. 270 M | US$ 342 | 1,5 km |
| CASA EN ITAPUAMI LUQUE | Luque | 100 m² | Gs. 330 M | US$ 452 | 2,5 km |
| CASITA EN CAÑADA GARAY | Luque | 80 m² | Gs. 270 M | US$ 462 | 1,8 km |
| VENDO CASA EN LUQUE-CAÑADA GARAY | Luque | 120 m² | Gs. 570 M | US$ 651 | 1,5 km |
| EN VENTA CHALET EN LUQUE MORACUE | Luque | 78 m² | Gs. 389 M | US$ 683 | 2,2 km |
| Casas en venta en Barrio Cerrado Arandú |… | Luque | 64 m² | Gs. 340 M | US$ 728 | 2 m |
| Casas en venta en Barrio Cerrado Arandú |… | Luque | 58 m² | Gs. 310 M | US$ 732 | 6 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 440.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.