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VentaDepartamento

VENDO HERMOSO DEPARTAMENTO EN ZUBA VI - LUQUE

Villa Elisa

Nuevo

≈ Gs. 3.329.000

Precio original: US$ 550

1Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com En venta hermoso y amplio departamento en el nuevo Edificio Zuba VI de Luque. Cercano a las Avenidas Mcal. Lopez y Santa Teresa, Shopping del Sol, Paseo La Galería, Shopping Pinedo. Especial para inversionistas: Actualmente se encuentra alquilado, generando renta activa RENTABILIDAD: 7% ANUAL Ubicación: https://maps.app.goo.gl/MParMSaB1QJ9171BA OBS: No incluye los muebles, (fotos referenciales del departamento modelo) Características: ✅2 ambientes ✅Sala Cocina Comedor Clasipar! con aire acondicionado ✅ 1 dormitorio ✅ Cocina amoblada con anafe y extractor ✅ 1 baño ✅Balcón ✅43 m2 ✅Ascensor ✅Guardias 24hs Amenities: ✅Piscina ✅ Solarium ✅Zona de Lavadero: Equipada con lavarropas y secarropas ✅ Gym exterior ✅ Quinchos climatizados ✅Juegos para niños ✅Generador para áreas comunes ✅Portero eléctrico

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 550
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.329.000

Ubicación

Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3,5 M	Gs. -33,3 k
2	Gs. 3,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3,6 M	Gs. 105,2 k
3	Gs. 3,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3,7 M	Gs. 249,2 k
4	Gs. 3,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3,9 M	Gs. 399 k
5	Gs. 4,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4,1 M	Gs. 554,8 k
6	Gs. 4,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4,2 M	Gs. 716,8 k
7	Gs. 4,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4,4 M	Gs. 885,3 k
8	Gs. 4,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4,6 M	Gs. 1,1 M
9	Gs. 4,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4,7 M	Gs. 1,2 M
10	Gs. 4,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4,9 M	Gs. 1,4 M