Propiedad analizada
Departamento 2 Dormitorios en Venta - Edificio Manhattan, Encarnación
Departamento · Venta · Encarnación
US$ 124.850
| Superficie construida | 113 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Capellán Molas 1172 esq. Mariscal Estigarribia, Encarnación, Itapúa |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 9% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 5,4% anual (alquiler estimado US$ 559/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| El departamento está ubicado en el 2do… | Encarnación | 73 m² | US$ 48 k | US$ 658 | 275 m |
| Amplio departamento muy bien ubicado, cerca… | Centro, Encarnación | 74 m² | Gs. 470 M | US$ 865 | 472 m |
| Departamento Nº203 a estrenar en Edificio… | Encarnación | 141 m² | US$ 140 k | US$ 993 | 1,7 km |
| Amplio departamento muy bien ubicado, cerca… | Centro, Encarnación | 74 m² | Gs. 550 M | US$ 1.013 | 472 m |
| Amplio departamento muy bien ubicado, cerca… | Centro, Encarnación | 74 m² | Gs. 550 M | US$ 1.013 | 472 m |
| Amplio departamento muy bien ubicado, cerca… | Centro, Encarnación | 74 m² | Gs. 550 M | US$ 1.013 | 472 m |
| Amplio departamento muy bien ubicado, cerca… | Centro, Encarnación | 74 m² | Gs. 550 M | US$ 1.013 | 472 m |
| RE/MAX RIVIERA TE TRAE EXCELENTE… | Centro, Encarnación | 76 m² | US$ 100,6 k | US$ 1.324 | 1,6 km |
| Departamento de dos habitaciones, un baño… | Encarnación | 71 m² | US$ 96 k | US$ 1.358 | 1,6 km |
| Departamento identificado como Nº 12-D, se… | Encarnación | 168 m² | US$ 280 k | US$ 1.667 | 825 m |
| DPTO. AMOBLADO EN VENTA 4TO PISO | Centro, Encarnación | 85 m² | US$ 150 k | US$ 1.765 | 775 m |
| Departamento de dos dormitorios, dos baños… | Encarnación | 66 m² | US$ 124,3 k | US$ 1.884 | 1,6 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 124.850 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.