Propiedad analizada
VENDO LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA LA VICTORIA SAN PABLO
Local comercial · Venta · San Pablo, Asunción
Gs. 1.300.000.000
| Superficie construida | 300 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 5 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | San Pablo, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 15% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 10,1% anual (alquiler estimado US$ 1.802/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (3)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Vendo importante propiedad ideal para… | San Pablo, Asunción | 360 m² | Gs. 1400 M | US$ 642 | 494 m |
| Propiedad COMERCIAL EN VENTA sobre avda… | Asunción | 344 m² | US$ 290 k | US$ 843 | 1,4 km |
| Local Comercial de 480 m2 sobre Av… | San Pablo, Asunción | 300 m² | US$ 270 k | US$ 900 | 751 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 1.300.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.