Propiedad analizada
ALQUILO DPTO DE 1 DORM. - EDIFICIO THE FOREST
Departamento · Alquiler · Mburucuyá, Asunción
Gs. 3.500.000 /mes
| Superficie construida | 40 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 0 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 1 |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 15% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| ALQUILO DEPARTAMENTO SOBRE LILIO | Villa Morra, Asunción | 60 m² | Gs. 3 M | US$ 7 | 1 km |
| ALQUILO DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN… | Sajonia, Asunción | 60 m² | Gs. 3,3 M | US$ 8 | 1 km |
| Departamento - Alquiler - Mburucuyá… | Mburucuyá, Asunción | 57 m² | Gs. 4,2 M | US$ 10 | 233 m |
| ALQUILO HERMOSO DEPARTAMENTO AMOBLADO SOBRE… | Las Lomas, Asunción | 56 m² | Gs. 5 M | US$ 12 | 935 m |
| ALQUILO HERMOSO DEPARTAMENTO AMOBLADO DE… | Las Lomas, Asunción | 56 m² | Gs. 5 M | US$ 12 | 935 m |
| Alquilo Departamento de 1 habitacion a… | Ycuá Satí, Asunción | 54 m² | Gs. 5,3 M | US$ 13 | 1 km |
| MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN ZONA… | Mburucuyá, Asunción | 30 m² | Gs. 3,2 M | US$ 15 | 233 m |
| ALQUILER EXCLUSIVO – DEPARTAMENTO A ESTRENAR | Las Lomas, Asunción | 66 m² | Gs. 7,2 M | US$ 15 | 1 km |
| Alquilo monoambiente amoblado en el Barrio… | Mburucuyá, Asunción | 32 m² | Gs. 3,6 M | US$ 15 | 791 m |
| Alquilo Departamento 1 Dormitorio … | Asunción | 57 m² | US$ 950 | US$ 17 | 1 km |
| ALQUILER DEPTO. DE 2 HABITACIONES … | Las Lomas, Asunción | 44 m² | Gs. 6,5 M | US$ 20 | 935 m |
| Depto. Monoambiente en MOLAS TOWER | Las… | Las Lomas, Asunción | 29 m² | US$ 850 | US$ 29 | 935 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 3.500.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.