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VentaDepartamento

Departamento en venta en Mbói Ka'e, Encarnación

Mbói Ka'e, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 318.388.000

4% sobre la mediana

Gs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 52.600

1Dormitorios

1Baños

33 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%55

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%50

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 9,6 M/m²

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

4% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.4,5% anual

Alquiler estimadoGs. 1.200.000/mes

Valor recomendado

Gs. 305.941.000

≈ US$ 50.544

Rango estimadoGs. 284 M–Gs. 368,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Nuevo proyecto❗️ ✨️✨️#ZUBA Costanera✨️✨️ Pre venta habilitada❗️❗️ 1 dormitorio vista al frente con Balcón 📍Ubicado en el Barrio Mboi Kaé de Encarnación 🇵🇾 a metros de la Playa y con vistas al Rio Paraná: https://maps.app.goo.gl/uDtrJSw35mBgNKibA ☑️Inicio: 2do semestre 2026. Duración estimada: 36 meses. ☑️Tipologías: 1 y 2 habitaciones. ☑️Opciones de pago: * Pago contado. * Durante obra sin intereses. * Financiación propia hasta 5 años. ☑️Amenities: piscina, solarium, parrillas, quincho, terraza, loundry. Domótica. ☑️Desarrolladora: ZUBA. 🌟🌟Primera desarrolladora a nivel pais en obtener el grado de inversión🌟🌟

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 33 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 52.600
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 318.388.000

Ubicación

Dirección: Mbói Ka'e, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: Mbói Ka'e
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.140.000/mes

ROI4,1%

Cap rate4,3%

Rent. bruta4,5%

Rent. neta4,1%

Recupero24,4 años

Capital invertido: Gs. 334,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 331,1 M	Gs. 13,7 M	—	Gs. 331,1 M	Gs. 10,5 M
2	Gs. 344,4 M	Gs. 27,4 M	—	Gs. 344,4 M	Gs. 37,4 M
3	Gs. 358,1 M	Gs. 41 M	—	Gs. 358,1 M	Gs. 64,9 M
4	Gs. 372,5 M	Gs. 54,7 M	—	Gs. 372,5 M	Gs. 92,9 M
5	Gs. 387,4 M	Gs. 68,4 M	—	Gs. 387,4 M	Gs. 121,5 M
6	Gs. 402,9 M	Gs. 82,1 M	—	Gs. 402,9 M	Gs. 150,6 M
7	Gs. 419 M	Gs. 95,8 M	—	Gs. 419 M	Gs. 180,4 M
8	Gs. 435,7 M	Gs. 109,4 M	—	Gs. 435,7 M	Gs. 210,9 M
9	Gs. 453,2 M	Gs. 123,1 M	—	Gs. 453,2 M	Gs. 242 M
10	Gs. 471,3 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 471,3 M	Gs. 273,8 M