Propiedad analizada
Villamorra En Alquiler Amplia Oficina De 150m2.
Local comercial · Alquiler · Villa Morra, Asunción
Gs. 8.500.000 /mes
| Superficie construida | 150 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Villa Morra, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 24% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Alquilo Consultorio en barrio Mariscal Lopez | Mariscal López, Asunción | 150 m² | Gs. 1,8 M | US$ 2 | 2 km |
| Business - Alquiler - Ciudad Nueva… | Ciudad Nueva, Asunción | 250 m² | Gs. 7 M | US$ 4 | 466 m |
| LOCAL de 114 m2 en MBURICAO, Asunción | Mburicaó, Asunción | 114 m² | Gs. 6 M | US$ 7 | 2,2 km |
| Local Comercial - Alquiler - San Cristóbal… | San Cristóbal, Asunción | 150 m² | US$ 1,2 K | US$ 8 | 325 m |
| ALQUILO amplia oficina sobre Julio Correa | Ycuá Satí, Asunción | 240 m² | US$ 2 K | US$ 8 | 2,2 km |
| En Alquiler Amplio Showroom/Salón sobre… | Recoleta, Asunción | 207 m² | Gs. 15 M | US$ 10 | 1,6 km |
| ALQUILO LOCAL COMERCIAL PRESTIGIOSA… | Recoleta, Asunción | 170 m² | US$ 1,8 K | US$ 11 | 1,9 km |
| Alquilo local comercial s/Avda. Ayala | Mburicaó, Asunción | 150 m² | Gs. 12 M | US$ 11 | 2,1 km |
| ALQUILO CASA PARA USO COMERCIAL EN VILLA… | Villa Morra, Asunción | 200 m² | US$ 3,5 K | US$ 18 | 0 m |
| ALQUILO LOCAL COMERCIAL EN LAS LOMAS! | Las Lomas, Asunción | 98 m² | US$ 2 K | US$ 20 | 1,1 km |
| LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA - ZONA SHOPPING… | Las Lomas, Asunción | 98 m² | US$ 2 K | US$ 20 | 2,3 km |
| ALQUILO LOCAL PARA RESTAURANT CAFE OFICINA… | Las Lomas, Asunción | 119 m² | US$ 2,6 K | US$ 22 | 1,9 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 8.500.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.