Propiedad analizada
DEPARTAMENTO 2 HAB, 2 BAÑOS, COCHERA Y AMENITIES EN LAMBARE - RES. SANTA ROSA
Departamento · Venta · Lambaré
Gs. 500.000.000
| Superficie construida | 65 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Cacique Lambare c/ Luis Maria Argaña |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 10% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 7,1% anual (alquiler estimado US$ 403/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (4)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN LAMBARÉ | Lambaré | 68 m² | Gs. 390 M | US$ 786 | 44 m |
| DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN LAMBARE | Lambaré | 55 m² | Gs. 375 M | US$ 934 | 44 m |
| VENDO DEPARTAMENTO EN VALLE YBATE LAMBARÉ | Lambaré | 90 m² | Gs. 645 M | US$ 982 | 730 m |
| Promoción exclusiva por tiempo limitado… | Lambaré | 64 m² | Gs. 690 M | US$ 1.477 | 1,1 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 500.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.