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VentaTerreno

Terreno en venta en Mbocayaty Del Guairá

Mbocayaty Del Guairá

Nuevo

Gs. 199.680.000

En línea con la zona

Gs. 320 k/m²≈ US$ 33 k

624 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 320 k/m²

Mediana zonaGs. 320 k/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 199.680.000

≈ US$ 32.989

Rango estimadoGs. 199,7 M–Gs. 199,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo terreno en el Barrio privado Valleau Village, que cuenta con todos los servicios y alumbrado instalado en todo el perímetro. Es un espacio ideal para casas residenciales con terrenos nivelados y libres de malezas, calles en óptimas condiciones y un entorno seguro con vigilancia nocturna a pocos minutos del centro de Mbocajaty. A solo 8 km de Villarrica, brindando así la tranquilidad de escapar el ruido de la ciudad sin alejarse de la comodidad y los servicios. Superficie: 685,95 m2 Inversión: Gs 199.680.000 Lote 22 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hkuSrLroa6ENSYCr6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 624 m²

Costos

Precio: Gs. 199.680.000

Ubicación

Dirección: Mbocayaty Del Guairá, Guairá, Paraguay
Ciudad: Mbocayaty Del Guairá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 209,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 207,7 M	Gs. 0	—	Gs. 207,7 M	Gs. -2 M
2	Gs. 216 M	Gs. 0	—	Gs. 216 M	Gs. 6,3 M
3	Gs. 224,6 M	Gs. 0	—	Gs. 224,6 M	Gs. 14,9 M
4	Gs. 233,6 M	Gs. 0	—	Gs. 233,6 M	Gs. 23,9 M
5	Gs. 242,9 M	Gs. 0	—	Gs. 242,9 M	Gs. 33,3 M
6	Gs. 252,7 M	Gs. 0	—	Gs. 252,7 M	Gs. 43 M
7	Gs. 262,8 M	Gs. 0	—	Gs. 262,8 M	Gs. 53,1 M
8	Gs. 273,3 M	Gs. 0	—	Gs. 273,3 M	Gs. 63,6 M
9	Gs. 284,2 M	Gs. 0	—	Gs. 284,2 M	Gs. 74,5 M
10	Gs. 295,6 M	Gs. 0	—	Gs. 295,6 M	Gs. 85,9 M