Propiedad analizada
Casa en Alquiler para vivienda u oficina – Barrio Mburicaó, Asunción
Casa · Alquiler · Mburicaó, Asunción
Gs. 5.500.000 /mes
| Superficie del terreno | 300 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 200 m² |
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 3 |
| Dirección | Teodoro S. Mongelós 4967, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 27% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Barrio Mburicao | Mburicaó, Asunción | 280 m² | Gs. 6,5 M | US$ 3 | 447 m |
| CHALET - ALQUILER - ASUNCION - NAZARETH … | Nazareth, Asunción | 150 m² | Gs. 3,5 M | US$ 3 | 1 km |
| Casa-Alquiler-PY Asunción Tembetary | Tembetary, Asunción | 150 m² | Gs. 5,5 M | US$ 5 | 429 m |
| Casa - Alquiler - Tembetary, Paraguay | Tembetary, Asunción | 150 m² | Gs. 5,5 M | US$ 5 | 429 m |
| Alquilo Hermosa Casa Residencial en Asunción | Tembetary, Asunción | 150 m² | Gs. 5,5 M | US$ 5 | 429 m |
| CASA - ALQUILER - ASUNCION - NAZARETH … | Nazareth, Asunción | 241 m² | Gs. 8,9 M | US$ 5 | 1,1 km |
| ALQUILO Casa Amoblada en Barrio Mburicao | Mburicaó, Asunción | 220 m² | Gs. 8,5 M | US$ 5 | 801 m |
| ALQUILER - CASA - NAZARETH | Nazareth, Asunción | 241 m² | Gs. 9,5 M | US$ 5 | 1 km |
| Amplitud y confort en Barrio Nazareth… | Nazareth, Asunción | 241 m² | Gs. 9,5 M | US$ 5 | 1,1 km |
| Casa-Alquiler- Tembetary, Asunción | Tembetary, Asunción | 150 m² | US$ 852 | US$ 6 | 549 m |
| ALQUILER | CASA PAREADA TOTALMENTE AMOBLADA… | Recoleta, Asunción | 208 m² | Gs. 17,9 M | US$ 12 | 794 m |
| ALQUILO CASA EN ASUNCIÓN BARRIO Nazareth | Nazareth, Asunción | 150 m² | Gs. 42 M | US$ 38 | 1,1 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 5.500.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.