Propiedad analizada
Casa con patio amplio y quincho en Ita Kaaguy – Fernando Zona Sur
Casa · Venta · Fernando de la Mora
Gs. 850.000.000
| Superficie del terreno | 410 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 3 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 52% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 16,1% anual (alquiler estimado US$ 1.559/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (6)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO CASA EN FERNANDO ZONA NORTE | Fernando de la Mora | 410 m² | Gs. 1100 M | US$ 368 | 1,3 km |
| VENDO CASA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE | Fernando de la Mora | 390 m² | Gs. 1500 M | US$ 527 | 1,7 km |
| Casa en Fernando de la Mora | Fernando de la Mora | 280 m² | US$ 148 k | US$ 529 | 2 km |
| VENDO AMPLIA CASA DE UNA PLANTA CON PISCINA… | Fernando de la Mora | 528 m² | US$ 340 k | US$ 644 | 429 m |
| Casa a la venta en zona residencial de Fdo… | Fernando de la Mora | 300 m² | US$ 230 k | US$ 767 | 1,7 km |
| En venta en condominio Botanica 5 | Fernando de la Mora | 300 m² | US$ 235 k | US$ 783 | 429 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 850.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.