Informe ParaguayInmo — EN VENTA DPTO 1 HABITACIÓN, EN POZO

Informe de análisis inmobiliario

25 de julio de 2026 a las 7:38 p. m. · Paraguay

Propiedad analizada

EN VENTA DPTO 1 HABITACIÓN, EN POZO - 37m2, CON BALCON

Departamento · Proyecto · Fernando de la Mora

US$ 45.500

Superficie del terreno	37 m²
Superficie construida	37 m²
Dormitorios	1
Baños	1
Dirección	PORTA 06, Entre Av. Laguna Grande y calle vecinal con Coronel Luis Irrazabal
Publicado	25 jul. 2026

Índice ParaguayInmo

Cómo se compone el índice

Precio 35%60

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Análisis de mercado — precio por m²

Propiedad

US$ 1.230/m²

Mediana zona

US$ 1.230/m²

Rango P25–P75

US$ 1.230–1.230

Comparables

La propiedad está en línea con la mediana de su zona.

Rentabilidad bruta estimada: 11,6% anual (alquiler estimado US$ 438/mes).

Valor recomendado

US$ 45.510

≈ Gs. 332,2 M · rango US$ 45,5 k – US$ 45,5 k

Comparables utilizados (12)

Esta propiedad Comparable Rango habitual (P25–P75) Mediana

Aviso	Zona	Sup.	Precio	US$/m²
EN VENTA DPTO 1 HABITACIÓN, EN POZO - 37m2…	Fernando de la Mora	37 m²	US$ 45,5 k	US$ 1.230
EN VENTA DPTO 1 HABITACIÓN, EN POZO - 37m2…	Fernando de la Mora	37 m²	US$ 45,5 k	US$ 1.230
EN VENTA DPTO 1 HABITACIÓN, EN POZO - 37m2…	Fernando de la Mora	37 m²	US$ 45,5 k	US$ 1.230
EN VENTA MONOAMBIENTE EN POZO - 30m2, CON…	Fernando de la Mora	30 m²	US$ 36,9 k	US$ 1.230
EN VENTA MONOAMBIENTE EN POZO - 30m2, CON…	Fernando de la Mora	30 m²	US$ 36,9 k	US$ 1.230
EN VENTA MONOAMBIENTE EN POZO - 30m2, CON…	Fernando de la Mora	30 m²	US$ 36,9 k	US$ 1.230
EN VENTA MONOAMBIENTE EN POZO - 30m2, CON…	Fernando de la Mora	30 m²	US$ 36,9 k	US$ 1.230
EN VENTA MONOAMBIENTE EN POZO - 30m2, CON…	Fernando de la Mora	30 m²	US$ 36,9 k	US$ 1.230
EN VENTA MONOAMBIENTE EN POZO - 30m2, CON…	Fernando de la Mora	30 m²	US$ 36,9 k	US$ 1.230
EN VENTA MONOAMBIENTE EN POZO - 30m2, CON…	Fernando de la Mora	30 m²	US$ 36,9 k	US$ 1.230
EN VENTA MONOAMBIENTE EN POZO - 30m2, CON…	Fernando de la Mora	30 m²	US$ 36,9 k	US$ 1.230
EN VENTA MONOAMBIENTE EN POZO - 30m2, CON…	Fernando de la Mora	30 m²	US$ 36,9 k	US$ 1.230

Historial de precio

Fecha	Precio
25 jul. 2026	US$ 45.500

Metodología y descargo de responsabilidad

El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.

Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.