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VentaTerreno

Terreno en Capiata Zona Industrial

Ips Capiata, Capiatá

Nuevo

≈ Gs. 665.831.000

182% sobre la mediana

Gs. 924,8 k/m²Precio original: US$ 110.000

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 925 k/m²

Mediana zonaGs. 328 k/m²

182% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 236.217.000

≈ US$ 39.025

Rango estimadoGs. 185,8 M–Gs. 317,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🚨 OPORTUNIDAD ÚNICA EN ZONA INDUSTRIAL DE CAPIATÁ 🚨 ¡Invertí en el crecimiento, asegurá tu futuro! 🧱 Se venden 2 terrenos juntos en una de las zonas industriales de mayor proyección en Capiatá. Ideal para galpones, depósitos, industrias, talleres o desarrollo logístico. 📍 Ubicación estratégica: rápido acceso a rutas principales y centros urbanos. 📐 Superficie total: 720 metros cuadrados 📄 Documentación al día, listos para transferir. ✅ Zona con alta demanda comercial e industrial. ✅ Servicios básicos disponibles (energía eléctrica, Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. agua corriente). 💼 Perfecto para empresas que buscan crecer, emprendedores con visión o inversores que saben detectar el momento justo. 💰 Precio competitivo por metro cuadrado. ¡Comprá ahora y ganá valor a corto plazo!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²

Costos

Precio: US$ 110.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 665.831.000

Ubicación

Barrio: Ips Capiata
Ciudad: Capiatá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 699,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 692,5 M	Gs. 0	—	Gs. 692,5 M	Gs. -6,7 M
2	Gs. 720,2 M	Gs. 0	—	Gs. 720,2 M	Gs. 21 M
3	Gs. 749 M	Gs. 0	—	Gs. 749 M	Gs. 49,8 M
4	Gs. 778,9 M	Gs. 0	—	Gs. 778,9 M	Gs. 79,8 M
5	Gs. 810,1 M	Gs. 0	—	Gs. 810,1 M	Gs. 111 M
6	Gs. 842,5 M	Gs. 0	—	Gs. 842,5 M	Gs. 143,4 M
7	Gs. 876,2 M	Gs. 0	—	Gs. 876,2 M	Gs. 177,1 M
8	Gs. 911,2 M	Gs. 0	—	Gs. 911,2 M	Gs. 212,1 M
9	Gs. 947,7 M	Gs. 0	—	Gs. 947,7 M	Gs. 248,6 M
10	Gs. 985,6 M	Gs. 0	—	Gs. 985,6 M	Gs. 286,5 M