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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central San Antonio Avda. Padre Américo Ferreira Lapacho

San Antonio

Nuevo

Gs. 585.000.000

18% sobre la mediana

Gs. 393,1 k/m²≈ US$ 96,6 k

1.488 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%38

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 393 k/m²

Mediana zonaGs. 333 k/m²

18% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 496.000.000

≈ US$ 81.943

Rango estimadoGs. 469,1 M–Gs. 569 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay TERRENO DE 1.488 M2 EN SAN ANTONIO ATENCIÓN INVERSORES Terreno ubicado sobre la importante asfaltada Americo Pico, A solo 500 mts de Acceso Sur. Amplio Terreno en el Mejor barrio de San Antonio. Ideal para inversión en duplex o chalets por su amplio frente sobre asfalto (27,68 mtrs) y también ideal para la casa de sus sueños por la superficie total de 1.488 M2. Zona tranquila y residencial, cerca de plazas y escuelas, y a la vez muy próxima a varias empresas y centros de distribución importantes. Zona de RÁPIDO crecimiento y PLUSVALÍA por la alta Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. demanda tanto de terrenos como de casas en la zona. Superficie total: 1.488 m2 Frente: 27,68 m Monto de la Inversión: 585.000.000 Gs. Ubicación: https://goo.gl/maps/wwgj6FsNpcdLwcNr5 Precio: 585,000,000 ₲ Listing: 143098069-12 Ubicación: San Antonio, Central Precio: Gs. 585,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.488 m²

Costos

Precio: Gs. 585.000.000

Ubicación

Ciudad: San Antonio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 614,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 608,4 M	Gs. 0	—	Gs. 608,4 M	Gs. -5,9 M
2	Gs. 632,7 M	Gs. 0	—	Gs. 632,7 M	Gs. 18,5 M
3	Gs. 658 M	Gs. 0	—	Gs. 658 M	Gs. 43,8 M
4	Gs. 684,4 M	Gs. 0	—	Gs. 684,4 M	Gs. 70,1 M
5	Gs. 711,7 M	Gs. 0	—	Gs. 711,7 M	Gs. 97,5 M
6	Gs. 740,2 M	Gs. 0	—	Gs. 740,2 M	Gs. 126 M
7	Gs. 769,8 M	Gs. 0	—	Gs. 769,8 M	Gs. 155,6 M
8	Gs. 800,6 M	Gs. 0	—	Gs. 800,6 M	Gs. 186,4 M
9	Gs. 832,6 M	Gs. 0	—	Gs. 832,6 M	Gs. 218,4 M
10	Gs. 865,9 M	Gs. 0	—	Gs. 865,9 M	Gs. 251,7 M