Propiedad analizada
DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS Y AREA DE SERVICIO
Departamento · Venta · San Roque, Asunción
Gs. 510.000.000
| Superficie construida | 109 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 4 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | mariscal lopez y EEUU |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 49% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 15,8% anual (alquiler estimado US$ 919/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Vendo Departamento En El Centro De Asuncion | Catedral, Asunción | 97 m² | US$ 65 k | US$ 670 | 736 m |
| VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO EN EL CENTRO DE… | Catedral, Asunción | 85 m² | Gs. 480 M | US$ 774 | 797 m |
| VENDO AMPLIOS DEPARTAMENTOS EN CASA D'… | Las Mercedes, Asunción | 93 m² | US$ 79,1 k | US$ 850 | 1 km |
| Departamento-Venta-Fortaleza Alberdi, La… | La Encarnación, Asunción | 86 m² | US$ 100 k | US$ 1.163 | 1,3 km |
| En Venta Departamento de 115 m2 - Las… | Las Mercedes, Asunción | 115 m² | Gs. 995 M | US$ 1.185 | 1,2 km |
| Departamento en venta 3 dormitorios en… | Las Mercedes, Asunción | 173 m² | US$ 215 k | US$ 1.243 | 1,6 km |
| Vendo Departamento de 2 dormitorios en… | Las Mercedes, Asunción | 88 m² | US$ 110 k | US$ 1.250 | 1,6 km |
| vendo depto 2 dormitorios con área de… | Las Mercedes, Asunción | 100 m² | US$ 129 k | US$ 1.290 | 1,5 km |
| VENDO DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN… | Asunción | 66 m² | US$ 92,5 k | US$ 1.402 | 1,3 km |
| Vendo departamento de 2 dormitorios en… | Las Mercedes, Asunción | 95 m² | US$ 135 k | US$ 1.421 | 1,7 km |
| Departamento 2 Dormitorios en Venta … | Mburicaó, Asunción | 100 m² | US$ 145 k | US$ 1.450 | 1,4 km |
| VENTA DE DPTO EN POZO DE 2 DORM. | La Encarnación, Asunción | 108 m² | US$ 173,2 k | US$ 1.603 | 1,3 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 510.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.