Propiedad analizada
DEPARTAMENTO-ALQUILER-YCUA SATI-ASUNCION
Departamento · Alquiler · Ycuá Satí, Asunción
Gs. 4.500.000 /mes
| Superficie construida | 67 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Edificio Matrisa - Santa Teresa, Hector Vera, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 32% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| ALQUILO DEPARTAMENTO AMOBLADO DE 2… | Herrera, Asunción | 86 m² | Gs. 6 M | US$ 10 | 671 m |
| ALQUILO DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2… | Ycuá Satí, Asunción | 90 m² | Gs. 6,5 M | US$ 10 | 544 m |
| Alquilo Hermoso Dpto de 1 Habit Amoblado en… | Ycuá Satí, Asunción | 50 m² | Gs. 4,2 M | US$ 12 | 89 m |
| ALQUILO DEPTO AMOBLADO SOBRE SANTA TERESA | Ycuá Satí, Asunción | 65 m² | US$ 800 | US$ 12 | 36 m |
| ALQUILO Depto de 2 dormitorios en SKY TOWER… | Ycuá Satí, Asunción | 88 m² | US$ 1,1 K | US$ 13 | 736 m |
| Departamento 1 Dormit. amoblado S/Molas… | Herrera, Asunción | 47 m² | Gs. 4,5 M | US$ 13 | 671 m |
| Alquilo- Departamento- Monoambiente- Civis… | Bernardino Caballero, Asunción | 39 m² | Gs. 4 M | US$ 14 | 561 m |
| DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES - VILLA… | Villa Morra, Asunción | 92 m² | US$ 1,3 K | US$ 14 | 736 m |
| EN ALQUILER DPTO 1 DORMITORIO EN EDIFICIO… | San Jorge, Asunción | 42 m² | Gs. 4,5 M | US$ 15 | 639 m |
| ZONA SANTA TERESA EN ALQUILER DEPTO DE 2… | Mburucuyá, Asunción | 100 m² | US$ 1,5 K | US$ 15 | 690 m |
| DEPARTAMENTO AMOBLADO 2 DORMITORIOS EN SKY… | Ycuá Satí, Asunción | 100 m² | US$ 1,5 K | US$ 15 | 736 m |
| ALQUILO DEPTO AMOBLADO EN BO. HERRERA | Herrera, Asunción | 43 m² | US$ 700 | US$ 16 | 441 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 4.500.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.