Propiedad analizada
VENDO MODERNA RESIDENCIA DE CUATRO SUITES EN BARRIO MBURICAO, ASUNCIÓN
Casa · Venta · Mburicaó, Asunción
US$ 800.000
| Superficie del terreno | 657 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 610 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 6 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 44% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 9,2% anual (alquiler estimado US$ 6.100/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO CASA A REFACCIONAR CON GALPÓN EN… | Nazareth, Asunción | 423 m² | Gs. 800 M | US$ 259 | 0 m |
| VENDO CASA DE TRES DORMITORIOS EN BARRIO… | Las Mercedes, Asunción | 694 m² | US$ 325 k | US$ 468 | 0 m |
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS CON PILETA… | Ita Enramada, Asunción | 490 m² | Gs. 1700 M | US$ 475 | 0 m |
| VENDO ESPECTACULAR CASA ESTILO COLONIAL CON… | Asunción | 488 m² | US$ 250 k | US$ 512 | 0 m |
| VENDO CASA DE TRES DORMITORIOS EN SUITE CON… | Barrio Jara, Asunción | 350 m² | US$ 230 k | US$ 657 | 0 m |
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS EN… | Recoleta, Asunción | 393 m² | US$ 350 k | US$ 891 | 0 m |
| VENDO TRES CASAS EN BARRIO JARA, ASUNCIÓN | Barrio Jara, Asunción | 700 m² | US$ 650 k | US$ 929 | 0 m |
| VENDO EXCLUSIVA RESIDENCIA DE CINCO… | Las Mercedes, Asunción | 515 m² | US$ 525 k | US$ 1.019 | 0 m |
| VENDO RESIDENCIA DE ALTA GAMA DE TRES… | Mcal, Asunción | 486 m² | Gs. 4402 M | US$ 1.241 | 0 m |
| VENDO RESIDENCIA EXCLUSIVA DE TRES… | El Dorado, Asunción | 360 m² | US$ 650 k | US$ 1.806 | 0 m |
| VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA DE 812 M² SOBRE… | Mariscal López, Asunción | 352 m² | US$ 700 k | US$ 1.989 | 0 m |
| VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA ESTRATÉGICA EN… | Ycuá Satí, Asunción | 350 m² | US$ 900 k | US$ 2.571 | 0 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 800.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.