ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaCasa

Casa en Venta en Central Itauguá valle kare

Central Itauguá valle kare, Itauguá

OportunidadNuevo

Gs. 235.403.105

54% bajo la mediana

Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 38,9 k

2Dormitorios

150 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

54% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 510.833.000

≈ US$ 84.393

Rango estimadoGs. 393,2 M–Gs. 650,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ¡NUEVO LANZAMIENTO EN VALLE KARE! Porque cada proyecto comienza con un sueño... y nosotros seguimos sumando opciones para que el tuyo también se haga realidad. ✨ Casas de 1 y 2 dormitorios, con TODO lo que necesitás para empezar tu nueva vida: ✔ Sala, comedor y cocina integrados ✔ 1 baño completo ✔ Lavadero ✔ Estacionamiento para tu vehículo ✔ Terreno de 6x25 m2 ✔ Construcción de 31 m2 funcional y luminosa Cuotas desde Gs. 1.450.000 UBICACION: https://maps.app.goo.gl/U5CxZgpb1eMFJCwa8 ¡Y sí! Adheridas al programa Che Róga Porã 2.0 para que acceder a tu Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. casa propia sea más posible que nunca. Consultanos y reservá hoy. ¡Este puede ser tu gran comienzo! Precio: 235,340,510 ₲ Listing: 143100026-23 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 235,340,510 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 150 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 235.403.105

Ubicación

Barrio: Central Itauguá valle kare
Ciudad: Itauguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 247,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 244,8 M	Gs. 0	—	Gs. 244,8 M	Gs. -2,4 M
2	Gs. 254,6 M	Gs. 0	—	Gs. 254,6 M	Gs. 7,4 M
3	Gs. 264,8 M	Gs. 0	—	Gs. 264,8 M	Gs. 17,6 M
4	Gs. 275,4 M	Gs. 0	—	Gs. 275,4 M	Gs. 28,2 M
5	Gs. 286,4 M	Gs. 0	—	Gs. 286,4 M	Gs. 39,2 M
6	Gs. 297,9 M	Gs. 0	—	Gs. 297,9 M	Gs. 50,7 M
7	Gs. 309,8 M	Gs. 0	—	Gs. 309,8 M	Gs. 62,6 M
8	Gs. 322,2 M	Gs. 0	—	Gs. 322,2 M	Gs. 75 M
9	Gs. 335,1 M	Gs. 0	—	Gs. 335,1 M	Gs. 87,9 M
10	Gs. 348,5 M	Gs. 0	—	Gs. 348,5 M	Gs. 101,3 M