Propiedad analizada
En Venta espectacular Dpto de 2 Hab amoblado premium en Matrisa Carmelitas
Departamento · Venta · Las Lomas, Asunción
US$ 170.000
| Superficie construida | 74 m² |
|---|---|
| Dirección | Dr. Felipe Molas López 809 |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 13% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 6,5% anual (alquiler estimado US$ 923/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| DEPARTAMENTO EN POZO EN LAS LOMAS | Las Lomas, Asunción | 50 m² | US$ 60,5 k | US$ 1.210 | 281 m |
| Departamento MONOAMBIENTE | Las Lomas, Asunción | 50 m² | US$ 79 k | US$ 1.580 | 281 m |
| DEPARTAMENTO A ESTRENAR-BARRIO LAS LOMAS | Las Lomas, Asunción | 80 m² | US$ 149,1 k | US$ 1.863 | 281 m |
| EN VENTA DEPARTAMENTO TERMINADO EN EDIFICIO… | Mburucuyá, Asunción | 70 m² | US$ 140 k | US$ 2.000 | 229 m |
| Departamento - Venta - Las Lomas… | Las Lomas, Asunción | 45 m² | US$ 90,6 k | US$ 2.013 | 281 m |
| EN VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO TOTALMENTE… | Molas López, Asunción | 49 m² | US$ 99 k | US$ 2.020 | 67 m |
| Aparthotel en Asunción | Las Lomas, Asunción | 70 m² | US$ 144,6 k | US$ 2.066 | 281 m |
| VENDO DEPARTAMENTO EN POZO EN ASUNCION LAS… | Las Lomas, Asunción | 48 m² | US$ 99,8 k | US$ 2.080 | 281 m |
| Dpto. de 1 Hab. en Piso 15 con Amenities… | Las Lomas, Asunción | 47 m² | US$ 106,8 k | US$ 2.273 | 281 m |
| Departamento - Venta - Las Lomas… | Las Lomas, Asunción | 45 m² | US$ 105 k | US$ 2.333 | 281 m |
| Departamento - Venta - Las Lomas… | Las Lomas, Asunción | 47 m² | US$ 113 k | US$ 2.404 | 266 m |
| EN VENTA DEPARTAMENTO URBAN EN LAS LOMAS | Las Lomas, Asunción | 115 m² | US$ 291 k | US$ 2.530 | 281 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 170.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.