Propiedad analizada
Civis Mariscal – Departamentos de 1 Dormitorio
Departamento · Venta · Recoleta, Asunción
US$ 118.675
| Superficie del terreno | 51 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 51 m² |
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Cruz del Chaco esquina Hassler |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 5% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 5,9% anual (alquiler estimado US$ 582/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento de 2 Dormitorios En Venta En… | Villa Morra, Asunción | 67 m² | US$ 126,2 k | US$ 1.889 | 218 m |
| INVERSIÓN DE LUJO: Exclusivo Departamento… | Villa Morra, Asunción | 29 m² | US$ 55,9 k | US$ 1.900 | 343 m |
| Descubrí 𝗩𝗘𝗡𝗜𝗥𝗘 𝟱𝟲𝟴: un proyecto… | Recoleta, Asunción | 84 m² | US$ 172,9 k | US$ 2.058 | 299 m |
| Situado en el corazón del Barrio Villa… | Villa Morra, Asunción | 46 m² | US$ 96 k | US$ 2.087 | 110 m |
| Descubrí 𝗩𝗘𝗡𝗜𝗥𝗘 𝟱𝟲𝟴: un proyecto… | Recoleta, Asunción | 30 m² | US$ 63,6 k | US$ 2.118 | 299 m |
| Descubrí 𝗩𝗘𝗡𝗜𝗥𝗘 𝟱𝟲𝟴: un proyecto… | Recoleta, Asunción | 45 m² | US$ 96,3 k | US$ 2.140 | 299 m |
| Civis Mariscal – Departamentos de 1… | Recoleta, Asunción | 62 m² | US$ 144,2 k | US$ 2.344 | 0 m |
| Civis Mariscal – Departamentos de 1… | Recoleta, Asunción | 62 m² | US$ 144,2 k | US$ 2.344 | 0 m |
| Civis Mariscal – Departamentos de 1… | Recoleta, Asunción | 62 m² | US$ 144,2 k | US$ 2.344 | 0 m |
| Civis Mariscal – Departamentos de 1… | Recoleta, Asunción | 62 m² | US$ 147,2 k | US$ 2.394 | 0 m |
| Civis Mariscal – Departamentos de 1… | Recoleta, Asunción | 62 m² | US$ 147,2 k | US$ 2.394 | 0 m |
| EN VENTA MONO FULL AMOBLADO EN EDIFICIO… | Mariscal Estigarribia, Asunción | 29 m² | US$ 90 k | US$ 3.103 | 288 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 118.675 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.