Alquilo dúplex a estrenar en Luque, zona Conmebol, Cod 5953

Centro, Luque

Nuevo

Gs. 5.650.000/mes

10% sobre la mediana

Gs. 37,7 k/m²≈ US$ 933,4

150 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%48

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 38 k/m²

Mediana zonaGs. 34 k/m²

10% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 5.143.000

≈ US$ 850

Rango estimadoGs. 4,8 M–Gs. 5,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Alquilo dúplex a estrenar en Luque, zona Conmebol, Cercanías del Shopping Madero Plaza cod 5953 Distribución: Planta baja: * Dos cocheras. * Living comedor amplio, con aire luz. * Baño social. * Cocina amoblada semi integrada. * Lavadero amplio con baño de servicio, con entrada independiente. * Galería con parrilla. * Patio mediano. Planta alta: * Tres dormitorios, el principal en suite con vestidor. * Baño familiar. Metros construidos: 187m² Medida del terreno: 6×25=150m² OBS: en el alquiler, no se permiten mascotas Precio de alquiler: Gs. 5.650.000