ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Vendo 2 Terrenos juntos en Ypacarai

Hugua Hu, Ypacaraí

Nuevo

Gs. 123.500.000

71% sobre la mediana

Gs. 333,1 k/m²≈ US$ 20,4 k

371 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 333 k/m²

Mediana zonaGs. 195 k/m²

71% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 72.328.000

≈ US$ 11.949

Rango estimadoGs. 61,8 M–Gs. 124,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Terreno - Venta - Ypacaraí, Paraguay Vendo 2 Terrenos juntos en Ypacarai Ubicado en el parque Residencial Las Quintas - Hugua Hu / Sub Urbano - a 600 metros da Ruta (PY 02) Mariscal José Felix Estigarribia zona de Kurusú Pablito. 📐Dimensiones: - Manzana 13 - Lote 04 (13.78m x 27m) = 370.8m2 - Manzana 13 - Lote 05 (13.78m x 27m) = 370.8m2 Superficie Total 744,12m2 Propiedad con boleta cancelada de Inmobiliaria.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 371 m²

Costos

Precio: Gs. 123.500.000

Ubicación

Barrio: Hugua Hu
Ciudad: Ypacaraí

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 129,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 128,4 M	Gs. 0	—	Gs. 128,4 M	Gs. -1,2 M
2	Gs. 133,6 M	Gs. 0	—	Gs. 133,6 M	Gs. 3,9 M
3	Gs. 138,9 M	Gs. 0	—	Gs. 138,9 M	Gs. 9,2 M
4	Gs. 144,5 M	Gs. 0	—	Gs. 144,5 M	Gs. 14,8 M
5	Gs. 150,3 M	Gs. 0	—	Gs. 150,3 M	Gs. 20,6 M
6	Gs. 156,3 M	Gs. 0	—	Gs. 156,3 M	Gs. 26,6 M
7	Gs. 162,5 M	Gs. 0	—	Gs. 162,5 M	Gs. 32,8 M
8	Gs. 169 M	Gs. 0	—	Gs. 169 M	Gs. 39,3 M
9	Gs. 175,8 M	Gs. 0	—	Gs. 175,8 M	Gs. 46,1 M
10	Gs. 182,8 M	Gs. 0	—	Gs. 182,8 M	Gs. 53,1 M