1 / 3
Nuevo
Gs. 300.000.000
Gs. 2 M/m²
Inmueble en el Micro Centro de Asunción - Oliva e/ Hernandarias y Colón
Dr. Francia
151 m²
Índice
VentaTerreno
Amplio Terreno en venta. Bo. Dr. Francia Asunción
Dr. Francia
Nuevo
≈ Gs. 1.089.542.000
Gs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 180.000
750 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Amplio Terreno en venta. Bo. Dr. Francia Asunción Terreno en venta ubicado sobre la calle Río de la Plata casi Dr. Insfrán, Barrio Dr. Francia de Asunción Zona del puerto de Asunción. Plaza Dr. Francia. Conecta con las principales Avdas. Colón, Carlos Antonio López, Doctor Paiva y Doctor Montero Este amplio terreno te permite invertir en un desarrollo inmobiliario, edificio, salones comerciales, viviendas, o una amplia residencia Medidas del terreno: Frente 17,32 metros Fondo 43,3 metros Un total de 750 M2 Cuenta con una construcción a demoler Inversión: Usd 180.000 Apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/CwSTjmfYLYnFrwUb7
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 750 m²
- Cocheras
- 0
Costos
- Precio
- US$ 180.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.089.542.000
Ubicación
- Dirección
- Río de la Plata, Asunción, Paraguay
- Ciudad
- Dr. Francia
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 1144 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1133,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1133,1 M | Gs. -10,9 M |
| 2 | Gs. 1178,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1178,4 M | Gs. 34,4 M |
| 3 | Gs. 1225,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1225,6 M | Gs. 81,6 M |
| 4 | Gs. 1274,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1274,6 M | Gs. 130,6 M |
| 5 | Gs. 1325,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1325,6 M | Gs. 181,6 M |
| 6 | Gs. 1378,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1378,6 M | Gs. 234,6 M |
| 7 | Gs. 1433,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1433,8 M | Gs. 289,7 M |
| 8 | Gs. 1491,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1491,1 M | Gs. 347,1 M |
| 9 | Gs. 1550,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1550,8 M | Gs. 406,7 M |
| 10 | Gs. 1612,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1612,8 M | Gs. 468,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares