Propiedad analizada
VENDO MONOAMBIENTE EN SAN LORENZO J.A.
Departamento · Venta · San Lorenzo
US$ 70.195
| Superficie construida | 50 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | San Lorenzo, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 20% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 5,5% anual (alquiler estimado US$ 322/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (3)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Pozo en Venta - San Lorenzo | San Lorenzo | 68 m² | US$ 78,9 k | US$ 1.160 | 636 m |
| Departamento-Venta-PY Central San Lorenzo… | San Lorenzo | 60 m² | US$ 70,2 k | US$ 1.170 | 0 m |
| Bloque de departamentos - Venta - San… | San Lorenzo | 80 m² | Gs. 2950 M | US$ 5.051 | 1,7 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 70.195 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.