Propiedad analizada
DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS A ESTRENAR EN LAS MERCEDES
Departamento · Alquiler · Las Mercedes, Asunción
Gs. 7.000.000 /mes
| Superficie construida | 87 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Gral Santos, Av Gral M Santos, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 40% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN BARRIO… | Herrera, Asunción | 110 m² | Gs. 4,5 M | US$ 6 | 909 m |
| ALQUILO Departamento 3 dormitorios en… | Herrera, Asunción | 125 m² | Gs. 5,5 M | US$ 6 | 782 m |
| Departamento-Alquiler-Cañada del Carmen… | San Vicente, Asunción | 75 m² | Gs. 3,4 M | US$ 6 | 1,5 km |
| Departamento - Alquiler, San Vicente… | San Vicente, Asunción | 75 m² | Gs. 3,4 M | US$ 6 | 1,5 km |
| ALQUILO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN CENTRIC… | San Vicente, Asunción | 93 m² | Gs. 4,5 M | US$ 7 | 1,9 km |
| Alquilo departamento de 2 dormitorios a… | Las Mercedes, Asunción | 71 m² | Gs. 4 M | US$ 8 | 1,9 km |
| Alquilo departamento amoblado en el barrio… | Las Mercedes, Asunción | 68 m² | Gs. 4 M | US$ 8 | 1,8 km |
| ALQUILO DPTO A ESTRENAR DE 2 HAB EN… | Las Mercedes, Asunción | 110 m² | Gs. 7 M | US$ 9 | 952 m |
| Alquilo Depto De 2d En Barrio Las Mercedes | Las Mercedes, Asunción | 63 m² | Gs. 4,8 M | US$ 10 | 323 m |
| ALQUILO DEPTO A ESTRENAR EN EDIFICIO LAS… | Las Mercedes, Asunción | 87 m² | Gs. 7 M | US$ 11 | 1,9 km |
| Alquilo Departamento de 1 dormitorio… | Herrera, Asunción | 58 m² | US$ 750 | US$ 13 | 891 m |
| Departamento en alquiler de un dormitorio | Herrera, Asunción | 58 m² | US$ 750 | US$ 13 | 891 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 7.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.