Propiedad analizada
DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN INSIGNIA SOHO 2
Departamento · Venta · Luque
US$ 90.000
| Superficie construida | 74 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Luque, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 10% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 7,7% anual (alquiler estimado US$ 579/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| MODERNOS DEPARTAMENTOS EN VENTA | Luque | 90 m² | US$ 73 k | US$ 811 | 1 km |
| Departamento - Venta - Luque, Central… | Luque | 70 m² | US$ 75 k | US$ 1.071 | 663 m |
| Dpto. 2 Dormitorios - Complejo República… | Luque | 70 m² | US$ 79 k | US$ 1.129 | 671 m |
| VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A… | Luque | 70 m² | US$ 84 k | US$ 1.200 | 628 m |
| VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO INSIGNIA 2 | Luque | 60 m² | Gs. 536 M | US$ 1.224 | 1 km |
| Departamento de 2 dormitorios con renta… | Luque | 56 m² | US$ 75 k | US$ 1.339 | 1 km |
| Departamento-Venta-PY Central Luque Campo… | Luque | 59 m² | US$ 80 k | US$ 1.356 | 1 km |
| Departamento en Pozo en Venta - Luque | Luque | 50 m² | US$ 68,6 k | US$ 1.372 | 747 m |
| Departamento en Pozo en Venta - Luque | Luque | 49 m² | US$ 68,6 k | US$ 1.399 | 747 m |
| VENDO DEPARTAMENTO DE ALTA CALIDAD EN LUQUE | Luque | 87 m² | US$ 130 k | US$ 1.494 | 954 m |
| MARENA, 8 Torres de departamentos alrededor… | Luque | 120 m² | US$ 239,5 k | US$ 1.996 | 1 km |
| EN VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN… | Luque | 52 m² | US$ 135 k | US$ 2.596 | 1 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 90.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.