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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN CAPIATÁ

Zona Centro, Capiatá

OportunidadNuevo

Gs. 120.000.000

36% bajo la mediana

Gs. 231 k/m²≈ US$ 19,8 k

519 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 231 k/m²

Mediana zonaGs. 364 k/m²

36% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 188.953.000

≈ US$ 31.216

Rango estimadoGs. 154,6 M–Gs. 259,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com EN VENTA hermoso terreno en el barrio Santa Librada de la Ciudad de Capiatá. Zona poblada, con acceso a todos los servicios públicos y privados. En los alrededores se encuentran escuelas, colegios, fábricas, locales gastronómicos y mucho más. Salidas Accesibles a ciudades aledañas como Luque, Areguá, San Lorenzo. Santa Librada es un barrio muy tranquilo que esta en constante crecimiento rodeado de mucha Naturaleza El terreno se halla sobre calle empedrada a unos 200 metros de asfalto. Superficie 519,45 m2 (17,58 x Todo lo que necesites está en Clasipar.com 30).

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 519 m²

Costos

Precio: Gs. 120.000.000

Ubicación

Barrio: Zona Centro
Ciudad: Capiatá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 126 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 124,8 M	Gs. 0	—	Gs. 124,8 M	Gs. -1,2 M
2	Gs. 129,8 M	Gs. 0	—	Gs. 129,8 M	Gs. 3,8 M
3	Gs. 135 M	Gs. 0	—	Gs. 135 M	Gs. 9 M
4	Gs. 140,4 M	Gs. 0	—	Gs. 140,4 M	Gs. 14,4 M
5	Gs. 146 M	Gs. 0	—	Gs. 146 M	Gs. 20 M
6	Gs. 151,8 M	Gs. 0	—	Gs. 151,8 M	Gs. 25,8 M
7	Gs. 157,9 M	Gs. 0	—	Gs. 157,9 M	Gs. 31,9 M
8	Gs. 164,2 M	Gs. 0	—	Gs. 164,2 M	Gs. 38,2 M
9	Gs. 170,8 M	Gs. 0	—	Gs. 170,8 M	Gs. 44,8 M
10	Gs. 177,6 M	Gs. 0	—	Gs. 177,6 M	Gs. 51,6 M