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VentaCampo / rural

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, 20 HECTÁREAS EN SAPUCAI

Sapucaiubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 2.354.621.000

Gs. 11,8 k/m²Precio original: US$ 389.000

200.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

La propiedad cuenta con vistas imponentes del cerro Rokẽ, Sapucai. Además, cercanía con el Arroyo y Salto Karaja, haciendo conexión a las rutas de Itacurubi de las Cordilleras y Piribebuy, balnearios, también al Volcán Medicinal. Una ciudad museo con un invaluable patrimonio ferroviario (Talleres de 1894, la icónica Villa Inglesa y el Cementerio Británico). La zona cuenta con una gastronomía consolidada que incluye locales temáticos como el Parador La Estación y el Café Villa Inglesa. Rápido acceso a centros educativos, supermercados y tiendas express; Centro de Salud local y una cercanía al Hospital Regional de Paraguarí 24/7; resguardados por la Comisaría local y el cuerpo de Bomberos Voluntarios de Sapucai (K83). Propiedad de alta plusvalía y lista para transferir.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 200.000 m²

Costos

Precio: US$ 389.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.354.621.000

Ubicación

Ciudad: Sapucai
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2472,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2448,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2448,8 M	Gs. -23,5 M
2	Gs. 2546,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2546,8 M	Gs. 74,4 M
3	Gs. 2648,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2648,6 M	Gs. 176,3 M
4	Gs. 2754,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2754,6 M	Gs. 282,2 M
5	Gs. 2864,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2864,8 M	Gs. 392,4 M
6	Gs. 2979,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2979,3 M	Gs. 507 M
7	Gs. 3098,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3098,5 M	Gs. 626,2 M
8	Gs. 3222,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3222,5 M	Gs. 750,1 M
9	Gs. 3351,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3351,4 M	Gs. 879 M
10	Gs. 3485,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3485,4 M	Gs. 1013,1 M