Propiedad analizada
VENDO CASA EN LOMA PYTA
Casa · Venta · Loma Pytã, Asunción
Gs. 950.000.000
| Superficie del terreno | 360 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 1 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Dirección | TRANS CHACO - TRANSCHACO - Loma Pytá, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 54% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 18,8% anual (alquiler estimado US$ 2.455/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| En venta casa a demoler o refaccionar en el… | La Encarnación, Asunción | 516 m² | Gs. 800 M | US$ 256 | — |
| Anuncio 2932007 | San Vicente, Asunción | 326 m² | Gs. 1300 M | US$ 659 | — |
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| En venta Casa con 2 locales comerciales… | Mburucuyá, Asunción | 360 m² | Gs. 1800 M | US$ 826 | — |
| LA CASA DE TUS SUEÑOS EN EL EXCLUSIVO… | Pinozá, Asunción | 373 m² | US$ 340 k | US$ 912 | — |
| VENDO CASA EN ASUNCIÓN | Villa Aurelia, Asunción | 200 m² | Gs. 1150 M | US$ 950 | — |
| Vendo Bella casa Amob y Equip,,3 suites, Bo… | Ycua Saty, Asunción | 420 m² | US$ 400 k | US$ 952 | — |
| VENDO CASA DE LUJO- ASUNCION, RECOLETA | Recoleta, Asunción | 547 m² | US$ 590 k | US$ 1.079 | — |
| VENDO CASA EN BARRIO MANORA ASUNCION | Manorá, Asunción | 420 m² | US$ 470 k | US$ 1.119 | — |
| Casa en venta zona Primer Presidente | Mbocayaty, Asunción | 340 m² | US$ 485 k | US$ 1.426 | — |
| RESIDENCIA EN VENTA EN BARRIO MBURUCUYÁ | Mburucuyá, Asunción | 570 m² | US$ 950 k | US$ 1.667 | — |
| las lomas carmelitas | Las Lomas, Asunción | 510 m² | US$ 950 k | US$ 1.863 | — |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 950.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.