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VentaTerreno

Terreno en venta en Mbocayaty Del Guairá

Mbocayaty Del Guairá

Nuevo

Gs. 127.280.000

En línea con la zona

Gs. 320 k/m²≈ US$ 21 k

398 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 320 k/m²

Mediana zonaGs. 320 k/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 127.280.000

≈ US$ 21.028

Rango estimadoGs. 127,3 M–Gs. 127,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo terreno en el Barrio privado Valleau Village, que cuenta con todos los servicios y alumbrado instalado en todo el perímetro. Es un espacio ideal para casas residenciales con terrenos nivelados y libres de malezas, calles en óptimas condiciones y un entorno seguro con vigilancia nocturna a pocos minutos del centro de Mbocajaty. A solo 8 km de Villarrica, brindando así la tranquilidad de escapar el ruido de la ciudad sin alejarse de la comodidad y los servicios. Superficie: 685,95 m2 Inversión: Gs 127.280.000 Lote 12 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hkuSrLroa6ENSYCr6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 398 m²

Costos

Precio: Gs. 127.280.000

Ubicación

Dirección: Mbocayaty Del Guairá, Guairá, Paraguay
Ciudad: Mbocayaty Del Guairá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 133,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 132,4 M	Gs. 0	—	Gs. 132,4 M	Gs. -1,3 M
2	Gs. 137,7 M	Gs. 0	—	Gs. 137,7 M	Gs. 4 M
3	Gs. 143,2 M	Gs. 0	—	Gs. 143,2 M	Gs. 9,5 M
4	Gs. 148,9 M	Gs. 0	—	Gs. 148,9 M	Gs. 15,3 M
5	Gs. 154,9 M	Gs. 0	—	Gs. 154,9 M	Gs. 21,2 M
6	Gs. 161 M	Gs. 0	—	Gs. 161 M	Gs. 27,4 M
7	Gs. 167,5 M	Gs. 0	—	Gs. 167,5 M	Gs. 33,8 M
8	Gs. 174,2 M	Gs. 0	—	Gs. 174,2 M	Gs. 40,5 M
9	Gs. 181,2 M	Gs. 0	—	Gs. 181,2 M	Gs. 47,5 M
10	Gs. 188,4 M	Gs. 0	—	Gs. 188,4 M	Gs. 54,8 M