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VentaOtro

Vendo hermosa casa quinta a metros del lago Ypacaraí. Ubicado en la urbanización Playas…

Areguá

Nuevo

≈ Gs. 1.392.192.000

Gs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 230.000

5Dormitorios

5Baños

288 m²Construidos

1.260 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 4,8 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo hermosa casa quinta a metros del lago Ypacaraí. Ubicado en la urbanización Playas de Aregua De estilo único y rodeada de mucha vegetación, Ideal para vivir en la naturaleza. Distribuida de la siguiente manera: Planta baja: - Estacionamiento para varios vehículos - Sala - Baño social - Cocina - Comedor - Habitación en suite - Amplia galería con parrilla. Planta alta: - 1 habitación con entrada y baño. - 1 habitación con baño. - 2 habitaciones que comparten entrada y un baño. - Amplia galería . En la Quinta hay árboles frutales como: Yvapovo Mangó rosado Mangó durazno Mango paraguayo Yvapuru 3 Citricos variedades 6 Granada Banana Mburucuyá entre otros Localizada en Barrio controlado, con entrada sobre la Ruta Areguá - Patiño. Superficie construida: 288 m² Superficie del Terreno: 1.260 m² Además cuenta con Aljibe de 6 metros, pozo artesiano, alarmas de Protek e internet por fibra óptica. Precio: 230.000 USD. Documentos listos para transferir.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 1.260 m²
Construido: 288 m²
Dormitorios: 5
Baños: 5

Costos

Precio: US$ 230.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.392.192.000

Ubicación

Dirección: Aregua - Patiño - Playas de Aregua - Aregua, Central, Paraguay
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1461,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1447,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1447,9 M	Gs. -13,9 M
2	Gs. 1505,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1505,8 M	Gs. 44 M
3	Gs. 1566 M	Gs. 0	—	Gs. 1566 M	Gs. 104,2 M
4	Gs. 1628,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1628,7 M	Gs. 166,9 M
5	Gs. 1693,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1693,8 M	Gs. 232 M
6	Gs. 1761,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1761,6 M	Gs. 299,8 M
7	Gs. 1832 M	Gs. 0	—	Gs. 1832 M	Gs. 370,2 M
8	Gs. 1905,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1905,3 M	Gs. 443,5 M
9	Gs. 1981,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1981,5 M	Gs. 519,7 M
10	Gs. 2060,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2060,8 M	Gs. 599 M