Propiedad analizada
EN ALQUILER DEPTO DE 1 DORMITORIO PLUS CON COCHERA EN ZONA CIT EDIFICIO ZUBA V
Departamento · Alquiler · Ytay
Gs. 3.350.000 /mes
| Superficie construida | 43 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | ZUBA 5 Y 6, Cerro León, Luque, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 20% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (7)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| ALQUILO DEPARTAMENTO A ESTRENAR ZONA CIT | Ytay | 65 m² | Gs. 3,2 M | US$ 7 | 563 m |
| Se Alquila Dpto 2 DORMIT.TRINITY TOWER 3 | Ytay | 60 m² | Gs. 4,5 M | US$ 10 | 361 m |
| ALQUILO DPTO. DE 2 HABITACIONES A ESTRENAR… | Ytay | 60 m² | Gs. 4,5 M | US$ 10 | 447 m |
| EN ALQUILER MONOAMBIENTE AMOBLADO A… | Ytay | 36 m² | Gs. 3,5 M | US$ 13 | 927 m |
| En Alquiler Monoambiente Amoblado A… | Ytay | 35 m² | Gs. 3,5 M | US$ 14 | 927 m |
| departamento tipo loft en alquiler | Ytay | 50 m² | Gs. 5 M | US$ 14 | 563 m |
| ALQUILO DEPTO TOTALMENTE AMOBLADO EDIFICIO… | Ytay | 49 m² | Gs. 5 M | US$ 14 | 259 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 3.350.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.