Propiedad analizada
EN VENTA - SEMIPISO EN EDIFICIO MIRANDA
Departamento · Venta · Ycuá Satí, Asunción
US$ 700.000
| Superficie construida | 228 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 4 |
| Cocheras | 4 |
| Dirección | Edificio Miranda - Av. Santa Teresa esquina Emeterio Miranda |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 53% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 4,3% anual (alquiler estimado US$ 2.501/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Vendo amplio departamento en Barrio… | Mburucuyá, Asunción | 250 m² | US$ 430 k | US$ 1.720 | 1,9 km |
| VENDO DEPARTAMENTO ELITE EN EL BARRIO… | Mburucuyá, Asunción | 134 m² | US$ 232 k | US$ 1.731 | 1,5 km |
| EN VENTA DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO VIEL | Las Lomas, Asunción | 132 m² | US$ 230 k | US$ 1.742 | 967 m |
| IDEAL PARA FAMILIAS, VENTA DE DPTO DE 3… | San Jorge, Asunción | 162 m² | US$ 292,3 k | US$ 1.804 | 690 m |
| Departamento - Venta - Ycuá Satí, Asunción… | Ycuá Satí, Asunción | 270 m² | US$ 520 k | US$ 1.926 | 45 m |
| Se Vende Departamento de 2 dormitorios en… | Las Lomas, Asunción | 140 m² | US$ 280 k | US$ 2.000 | 1,3 km |
| DEPARTAMENTO EN VENTA 4 DORMITORIOS – THE… | Ycuá Satí, Asunción | 371 m² | US$ 750 k | US$ 2.022 | 345 m |
| VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN ACRO… | Manorá, Asunción | 157 m² | US$ 397,7 k | US$ 2.533 | 1,2 km |
| VENDO en More del Sol | Asunción | 159 m² | US$ 470 k | US$ 2.956 | 1,2 km |
| Vendo departamento amoblado de 3… | San Jorge, Asunción | 185 m² | US$ 550 k | US$ 2.973 | 1 km |
| VENDO DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 228 m2 EN… | Ycuá Satí, Asunción | 228 m² | US$ 700 k | US$ 3.070 | 240 m |
| Departamento - Venta - Manorá, Asunción… | Manorá, Asunción | 281 m² | US$ 1,5 M | US$ 5.420 | 1,2 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 700.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.