Propiedad analizada
ALQUILER DE SALÓN COMERCIAL SOBRE AVDA. LAGUNA GRANDE
Local comercial · Alquiler · Fernando de la Mora
Gs. 7.900.000 /mes
| Superficie construida | 154 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Fernando de la Mora, Central, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 33% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (4)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Local Comercial - Alquiler - Fernando De La… | Fernando de la Mora | 170 m² | Gs. 4,4 M | US$ 4 | 1,7 km |
| Local comercial en Fernando de la Mora Zona… | Fernando de la Mora | 180 m² | Gs. 5,5 M | US$ 4 | 1,7 km |
| Alquilo Salón, sobre la Avda. Laguna Grande | Fernando de la Mora | 169 m² | Gs. 7,9 M | US$ 6 | 2,4 km |
| Alquilo Salón Comercial | Fernando de la Mora | 126 m² | Gs. 7 M | US$ 8 | 2,3 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 7.900.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.