Dos ascensores para 8 personas c/u.

Barrio Bernardino Caballero, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 980.588.000

Precio original: US$ 162.000

3Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Dos ascensores para 8 personas c/u. Cocheras. Circuito cerrado y portero monitoreando el lugar 24 hs. para brindar la mayor seguridad posible. Sistema de Seguridad contra incendio: escalera de emergencia, sensores detectores de humo y calor, mangueras y matafuegos en cada piso. Terraza con quincho y una vista espectacular. Pozo artesiano. (Agua pura y propia) Grupo electrógeno para abastecer a todo el edificio. Aire acondicionado instalado en habitaciones y estar social. Las ventajas que usted posee por la compra en pozo de cualquiera de los departamentos es el descuento de 6% por compra al contado, además de tener la posibilidad de elegir el color, tipo de pared, piso, etc. e inclusive si desea cambiar de lugar alguna puerta, todos los detalles son conversables.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 162.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 980.588.000

Ubicación

Dirección: - Lomas Valentinas y capitan de Reserva Dr Pedro Fer - Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: Barrio Bernardino Caballero
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1029,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1019,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1019,8 M	Gs. -9,8 M
2	Gs. 1060,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1060,6 M	Gs. 31 M
3	Gs. 1103 M	Gs. 0	—	Gs. 1103 M	Gs. 73,4 M
4	Gs. 1147,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1147,1 M	Gs. 117,5 M
5	Gs. 1193 M	Gs. 0	—	Gs. 1193 M	Gs. 163,4 M
6	Gs. 1240,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1240,8 M	Gs. 211,1 M
7	Gs. 1290,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1290,4 M	Gs. 260,8 M
8	Gs. 1342 M	Gs. 0	—	Gs. 1342 M	Gs. 312,4 M
9	Gs. 1395,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1395,7 M	Gs. 366,1 M
10	Gs. 1451,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1451,5 M	Gs. 421,9 M