Propiedad analizada
BeLive Molas I
Departamento · Proyecto · Mburucuyá, Asunción
US$ 95.700
| Superficie construida | 53 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Avda. Molas Lopez casi Rio Ypane |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 18% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 8,9% anual (alquiler estimado US$ 707/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| BeLive Molas II | Mburucuyá, Asunción | 74 m² | US$ 117,1 k | US$ 1.582 | 9 m |
| BeLive Molas II | Mburucuyá, Asunción | 44 m² | US$ 72 k | US$ 1.636 | 9 m |
| Cero Uno Mburucuya | Mburucuyá, Asunción | 81 m² | US$ 133,8 k | US$ 1.652 | 1,3 km |
| VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN… | Las Lomas, Asunción | 85 m² | US$ 150,8 k | US$ 1.774 | 1,7 km |
| En venta depto de 1 dormitorio + cochera | Mburucuyá, Asunción | 57 m² | US$ 120,1 k | US$ 2.107 | 218 m |
| Home Palace Tower | Las Lomas, Asunción | 87 m² | US$ 184,4 k | US$ 2.120 | 1,7 km |
| EN VENTA MONOAMBIENTE EN POZO CIVIS PLAZA | Mburucuyá, Asunción | 40 m² | US$ 92 k | US$ 2.300 | 668 m |
| EDIFICIO GÉNOVA | Las Lomas, Asunción | 37 m² | US$ 88,2 k | US$ 2.384 | 1,8 km |
| EDIFICIO GÉNOVA | Las Lomas, Asunción | 32 m² | US$ 77,8 k | US$ 2.430 | 1,8 km |
| EDIFICIO GÉNOVA | Las Lomas, Asunción | 35 m² | US$ 86,6 k | US$ 2.474 | 1,8 km |
| EDIFICIO GÉNOVA | Las Lomas, Asunción | 35 m² | US$ 86,6 k | US$ 2.474 | 1,8 km |
| EN VENTA MONOAMBIENTE EN POZO CIVIS PLAZA | Mburucuyá, Asunción | 32 m² | US$ 80 k | US$ 2.500 | 668 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 95.700 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.