VENDO CASAS EN ITAGUA COD 6084

Centro, Itauguá

Nuevo

≈ Gs. 726.361.000

Precio original: US$ 120.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 677 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASAS EN ITAGUA COD 6084 PRECIO: USD 120.000 Se vende propiedad de 4.722 m², ubicada a solo 200 metros de la Avenida Japón, en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con excelente acceso. Entorno único: Rodeado de árboles añosos, sombra natural y una vegetación que transmite paz y frescura durante todo el año. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en un entorno verde sin alejarse de la ciudad. Espacios amplios y equipados: Cuenta con una cancha de fútbol con graderías, perfecta para actividades familiares, recreativas o incluso proyectos deportivos. Construcción lista para disfrutar: Dispone de un quincho con parrilla, dos habitaciones y una amplia galería, con muros perimetrales en toda la propiedad, garantizando seguridad y privacidad. Acceso por ambos lados, agua corriente y energía eléctrica instaladas. Ideal para inversión o vivienda: Espacio suficiente para construir una residencia con piscina, cabañas de alquiler turístico, un salón de eventos o un emprendimiento campestre. Una propiedad que combina naturaleza, amplitud y potencial, difícil de encontrar en esta zona

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Costos

Precio: US$ 120.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 726.361.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Itauguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 762,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 755,4 M	Gs. 0	—	Gs. 755,4 M	Gs. -7,3 M
2	Gs. 785,6 M	Gs. 0	—	Gs. 785,6 M	Gs. 23 M
3	Gs. 817,1 M	Gs. 0	—	Gs. 817,1 M	Gs. 54,4 M
4	Gs. 849,7 M	Gs. 0	—	Gs. 849,7 M	Gs. 87,1 M
5	Gs. 883,7 M	Gs. 0	—	Gs. 883,7 M	Gs. 121,1 M
6	Gs. 919,1 M	Gs. 0	—	Gs. 919,1 M	Gs. 156,4 M
7	Gs. 955,8 M	Gs. 0	—	Gs. 955,8 M	Gs. 193,2 M
8	Gs. 994,1 M	Gs. 0	—	Gs. 994,1 M	Gs. 231,4 M
9	Gs. 1033,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1033,8 M	Gs. 271,2 M
10	Gs. 1075,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1075,2 M	Gs. 312,5 M