Propiedad analizada
SALÓN EN ALQUILER - SAN LORENZO
Local comercial · Alquiler · San Lorenzo
Gs. 3.000.000 /mes
| Superficie construida | 70 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 0 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Mega Cosméticos San Lorenzo, PY02, San Lorenzo, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 27% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (8)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| LOCAL COMERCIAL EN SAN LORENZO | San Lorenzo | 72 m² | Gs. 2,5 M | US$ 5 | 2,2 km |
| ALQUILO LOCAL COMERCIAL SOBRE LAGUNA GRANDE | San Lorenzo | 47 m² | Gs. 2,4 M | US$ 7 | 2,2 km |
| ALQUILO SALON COMERCIAL SAN LORENZO AVDA… | San Lorenzo | 40 m² | Gs. 2,2 M | US$ 8 | 116 m |
| Salón en Alquiler - Paseo Saturio - San… | San Lorenzo | 70 m² | Gs. 4 M | US$ 8 | 323 m |
| SALON COMERCIAL EN SAN LORENZO | San Lorenzo | 47 m² | Gs. 2,9 M | US$ 8 | 116 m |
| ALQUILO SALONES COMERCIALES A ESTRENAR | San Lorenzo | 72 m² | US$ 900 | US$ 13 | 536 m |
| Local Comercial de 50M2 en alquiler ubicado… | San Lorenzo | 50 m² | Gs. 5 M | US$ 14 | 1,7 km |
| ALQUILO LOCAL COMERCIAL SOBRE MANUEL O… | San Lorenzo | 97 m² | Gs. 12 M | US$ 17 | 116 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 3.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.