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VentaTerreno

TERRENO EN VENTA GRAN SUPERFICIE PARA INVERSIÓN

Valle Pucú, Areguá

OportunidadNuevo

Gs. 1.300.000.000

13% bajo la mediana

Gs. 135,5 k/m²≈ US$ 214,8 k

9.592 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%76

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 136 k/m²

Mediana zonaGs. 156 k/m²

13% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.500.000.000

≈ US$ 247.811

Rango estimadoGs. 1500 M–Gs. 1559,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌿 TERRENO EN VENTA GRAN SUPERFICIE PARA INVERSIÓN 📍 Areguá Barrio Valle Pucú 📐 9.592 m² Lote 3 💰 Precio: Gs. 1.300.000.000 🏗️ Ideal desarrollo, fraccionamiento o inversión patrimonial https://maps.app.goo.gl/rucnogfDyPCaWbjx8 ⸻

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 9.592 m²

Costos

Precio: Gs. 1.300.000.000

Ubicación

Dirección: a 1 cuadra de la calle Ñemby, Valle Pucú, Aregua, Central, Paraguay
Barrio: Valle Pucú
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1365 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1352 M	Gs. 0	—	Gs. 1352 M	Gs. -13 M
2	Gs. 1406,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1406,1 M	Gs. 41,1 M
3	Gs. 1462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1462,3 M	Gs. 97,3 M
4	Gs. 1520,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1520,8 M	Gs. 155,8 M
5	Gs. 1581,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1581,6 M	Gs. 216,6 M
6	Gs. 1644,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1644,9 M	Gs. 279,9 M
7	Gs. 1710,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1710,7 M	Gs. 345,7 M
8	Gs. 1779,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1779,1 M	Gs. 414,1 M
9	Gs. 1850,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1850,3 M	Gs. 485,3 M
10	Gs. 1924,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1924,3 M	Gs. 559,3 M