Propiedad analizada
ALQUILO CASA ZONA MERCADO 4
Casa · Alquiler · Asunción
Gs. 8.000.000 /mes
| Superficie del terreno | 450 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 360 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | mercado 4, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 15% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa-Alquiler-632 Avda. Mcal Lopez 632… | Ciudad Nueva, Asunción | 360 m² | Gs. 6 M | US$ 2 | 724 m |
| CASA / OFICINA EN ALQUILER - BARRIO OBRERO | Obrero, Asunción | 360 m² | Gs. 6 M | US$ 2 | 1,8 km |
| Alquilo Casa De 3 Habitaciones - San Roque… | San Roque, Asunción | 200 m² | Gs. 3,5 M | US$ 2 | 567 m |
| Alquilo en Barrio San Roque, Asunción | San Roque, Asunción | 360 m² | Gs. 6,5 M | US$ 2 | 949 m |
| Casa en Alquiler - Ciudad Nueva, Asunción… | Ciudad Nueva, Asunción | 360 m² | Gs. 7 M | US$ 3 | 574 m |
| Amplia casa de 3 niveles, disponible para… | Bernardino Caballero, Asunción | 305 m² | Gs. 7,5 M | US$ 3 | 1,4 km |
| ALQUILO CASA EN BARRIO JARA. Zona Distrito… | Ditrito Perseberancia, Asunción | 360 m² | Gs. 10 M | US$ 4 | 2 km |
| REF F41 - ALQUILO CASA | Ciudad Nueva, Asunción | 520 m² | US$ 2 K | US$ 4 | 724 m |
| RESIDENCIA PREMIUM EN ALQUILER ZONA… | Bernardino Caballero, Asunción | 480 m² | US$ 2,5 K | US$ 5 | 1,8 km |
| ALQUILO CASA AMOBLADA EN MBURICAO EN… | Mburicaó, Asunción | 220 m² | Gs. 8,5 M | US$ 5 | 971 m |
| EN ALQUILER RESIDENCIA EXCLUSIVA EN ASUNCION | Asunción | 480 m² | US$ 4,5 K | US$ 9 | 1,7 km |
| EN ALQUILER RESIDENCIA EXCLUSIVA EN ASUNCIÓN | Bernardino Caballero, Asunción | 480 m² | US$ 4,5 K | US$ 9 | 1,8 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 8.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.