Propiedad analizada
Vendo hermosa casa en Barrio Primavera - Luque
Casa · Venta · Barrio Primavera, Luque
Gs. 985.000.000
| Superficie del terreno | 360 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 30% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 13,3% anual (alquiler estimado US$ 1.492/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Vendo Propiedad en Itauguá | Guazú Vira, Luque | 360 m² | Gs. 270 M | US$ 103 | 654 m |
| vendo casa a refaccionar zona Ñemby | Cañadita, Luque | 300 m² | Gs. 290 M | US$ 132 | 654 m |
| Casa de 5 habitaciones en Luque coronel… | Luque | 500 m² | Gs. 990 M | US$ 271 | 308 m |
| Casa-Venta- Luque, Central | Luque | 332 m² | Gs. 750 M | US$ 309 | 308 m |
| Casa-Venta-Cascada, Tercer Barrio, Luque… | Luque | 360 m² | Gs. 990 M | US$ 377 | 308 m |
| Vendo casa de 5 habitaciones en Luque a… | Ñu Guasú, Luque | 550 m² | Gs. 1950 M | US$ 486 | 654 m |
| A la Venta Casa en Luque | Luque | 370 m² | Gs. 1600 M | US$ 592 | 1,2 km |
| CASA DE UNA PLANTA EN VILLA ADELA | Atras de Los Jardines, Luque | 600 m² | US$ 398 k | US$ 663 | 0 m |
| Casa en Venta en Country Montesol | MonteSol, Luque | 360 m² | US$ 250 k | US$ 694 | 0 m |
| Residencia en Venta | Luque | 220 m² | Gs. 1300 M | US$ 809 | 1,6 km |
| casa de 2 pisos en Barrio America luque | barrio Americas, Luque | 230 m² | Gs. 1400 M | US$ 834 | 0 m |
| Casa en Aqua Terra Condominio exclusivo | Luque | 400 m² | US$ 590 k | US$ 1.475 | 465 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 985.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.