Propiedad analizada
EDIFICIO GÉNOVA
Departamento · Proyecto · Las Lomas, Asunción
US$ 88.200
| Superficie del terreno | 37 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 37 m² |
| Baños | 1 |
| Dirección | Dr. Cirilo esquina Narciso |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 4% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 6,6% anual (alquiler estimado US$ 482/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| EDIFICIO GÉNOVA | Las Lomas, Asunción | 36 m² | US$ 83,6 k | US$ 2.321 | 0 m |
| EDIFICIO GÉNOVA | Las Lomas, Asunción | 36 m² | US$ 83,6 k | US$ 2.321 | 0 m |
| EDIFICIO GÉNOVA | Las Lomas, Asunción | 37 m² | US$ 88,2 k | US$ 2.384 | 0 m |
| EDIFICIO GÉNOVA | Las Lomas, Asunción | 37 m² | US$ 88,2 k | US$ 2.384 | 0 m |
| EDIFICIO GÉNOVA | Las Lomas, Asunción | 32 m² | US$ 77,8 k | US$ 2.430 | 0 m |
| EDIFICIO GÉNOVA | Las Lomas, Asunción | 35 m² | US$ 86,6 k | US$ 2.474 | 0 m |
| EDIFICIO GÉNOVA | Las Lomas, Asunción | 35 m² | US$ 86,6 k | US$ 2.474 | 0 m |
| EDIFICIO GÉNOVA | Las Lomas, Asunción | 35 m² | US$ 86,6 k | US$ 2.474 | 0 m |
| EDIFICIO GÉNOVA | Las Lomas, Asunción | 35 m² | US$ 86,6 k | US$ 2.474 | 0 m |
| EDIFICIO GÉNOVA | Las Lomas, Asunción | 28 m² | US$ 73,8 k | US$ 2.636 | 0 m |
| EDIFICIO GÉNOVA | Las Lomas, Asunción | 28 m² | US$ 73,8 k | US$ 2.636 | 0 m |
| EDIFICIO GÉNOVA | Las Lomas, Asunción | 28 m² | US$ 73,8 k | US$ 2.636 | 0 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 88.200 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.