Propiedad analizada
Local Comercial - Alquiler - Paraguay Central Luque
Local comercial · Alquiler · Luque
Gs. 14.000.000 /mes
| Superficie construida | 394 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 3 |
| Dirección | Luque, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 22% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (5)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| ALQUILO SALON COMERCIAL A ESTRENAR LUQUE… | Luque | 400 m² | Gs. 8 M | US$ 3 | 0 m |
| Alquilo Edificio de 2 Pisos 393 M2 Totales… | Luque | 394 m² | Gs. 14 M | US$ 5 | 0 m |
| Local Comercial - Alquiler - Luque… | Luque | 450 m² | US$ 2,8 K | US$ 6 | 0 m |
| ALQUILER SHOWROOM LUQUE | Luque | 290 m² | Gs. 13,2 M | US$ 6 | 0 m |
| ALQUILER DE SHOWROOM – 290 m² AL COSTADO… | Luque | 290 m² | Gs. 13,2 M | US$ 6 | 2,5 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 14.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.