INVERSIÓN EN AREGUÁ!!

Valle Pucú, Areguá

Nuevo

≈ Gs. 10.047.996.000

Precio original: US$ 1.660.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 236 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay EN VENTA gran Terreno de 2 Hectáreas 2.350mts2 a la entrada de la ciudad de Areguá, en la zona de Valle Pucú. Este inmueble ubicado sobre la Ruta Luque-Areguá, con frente a dos calles asfaltadas, es ideal para todo tipo de proyectos inmobiliarios, comerciales o industriales. Características: - Todos los servicios -Pozo propio -Accesibilidad total sobre ambos frentes y calles Invertí donde el desarrollo ya está pasando!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 1.660.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 10.047.996.000

Ubicación

Barrio: Valle Pucú
Ciudad: Areguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 10,6 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 10,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,4 mil M	Gs. -100,5 M
2	Gs. 10,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,9 mil M	Gs. 317,5 M
3	Gs. 11,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,3 mil M	Gs. 752,2 M
4	Gs. 11,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,8 mil M	Gs. 1204,3 M
5	Gs. 12,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,2 mil M	Gs. 1674,5 M
6	Gs. 12,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,7 mil M	Gs. 2163,5 M
7	Gs. 13,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,2 mil M	Gs. 2672,1 M
8	Gs. 13,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,8 mil M	Gs. 3201 M
9	Gs. 14,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,3 mil M	Gs. 3751 M
10	Gs. 14,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,9 mil M	Gs. 4323,1 M